Studio immobiliare di servizi integrati

Lo studio immobiliare “Giudici” offre una serie di servizi integrati al fine di garantire la massima professionalità alla propria clientela; tali servizi vengono erogati direttamente dallo staff dello studio stesso o avvalendosi di validi professionisti selezionati.

Intermediazione compravendita:

selezione e gestione del portafoglio immobili allo scopo di trovare il potenziale acquirente;

nello specifico lo staff dello studio si occupa digestire ed organizzare l’intero “iter”:

-acquisire l’immobile

-verificare la relativa documentazione rilasciando l’attestazione di conformità alla vendita

-promuovere l’immobile sfruttando tutti i canali promozionali consolidati

-predisporre e formulare la proposta di acquisto

-stesura e registrazione del contratto preliminare di compravendita immobiliare

-interagire con l’Istituto di Credito sia per l’estinzione del debito residuo che per il finanziamento per l’acquisto

-interagire con lo studio notarile designato per la stipula dell’atto di compravendita

Intermediazione locazioni:

selezione e gestione del portafoglio immobili allo scopo di trovare il potenziale conduttore (inquilino);

nello specifico lo staff dello studio si occupa digestire ed organizzare l’intero “iter”:

-acquisire l’immobile

-promuovere l’immobile sfruttando tutti i canali promozionali consolidati

-predisporre e formulare la proposta di locazione

-stesura e registrazione del contratto di locazione

Strategia e pianificazione in caso di vendita

È un servizio dedicato alla clientela intenzionata a vendere il proprio immobile accompagnandola in tutte le fasi necessarie a perseguire tale scopo; a tal proposito lo staff dello studio si occupa di:

- verificare la documentazione relativa all’immobile,

-verificare lo stato di fatto dell’immobile rispetto alle planimetrie catastali

-rilasciare al cliente venditore l’Attestazione di Conformità alla vendita; tale fascicolo raccoglie tutte le informazioni e la documentazione da poter consegnare al potenziale acquirente

Ricerca personalizzata di immobili
E’ un servizio dedicato alla clientela intenzionata a trovare un immobile che risponda alle proprie     esigenze abitative e/o lavorative; lo staff dello studio si occupa di ricercare sul territorio l’immobile in base a quelle che sono le indicazioni specifiche e dettagliate concordate.

Home staging e servizio fotografico professionale

E’ un servizio dedicato alla clientela che desidera vendere il proprio immobile e che vuole realizzare il massimo profitto; a seguito di un sopralluogo dedicato dove vengono rilevate le principali criticità dell’unità immobiliare, viene stilata una proposta di azioni da intraprendere con i relativi costi, al fine di migliorare la presentazione dell’ immobile senza necessariamente snaturalo allo scopo di far risaltare le caratteristiche principali dello stesso.

Valutazioni commerciali

Lo staff dello studio, dopo un’attenta ed accorta analisi dell’unità immobiliare, redige una valutazione commerciale su base comparativa attribuendo alla stessa il più probabile valore di mercato.

Consulenza fiscale

Lo studio offre

-all’acquisto e alla vendita degli immobili (acquisto “prima casa”, contratto preliminare, credito di imposta, imposta sostitutiva sulla vendita, detrazioni di imposta);
-alle locazioni (locazioni a canone concordato, cedolare secca, detrazione per gli inquilini)
-alle agevolazioni fiscali in tema di ristrutturazioni edilizie: 50% - 36% - 65%,

-alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico: 65% - 36%, ripartizione della detrazione, scheda informativa e asseverazione, adempimenti e certificazioni ed interventi di riqualificazione.

Consulenza finanziaria

Lo studio si avvale di professionisti in grado di illustrare e proporre soluzioni calibrate per poter accedere al finanziamento sia per l’acquisto che per la ristrutturazione di un’unità immobiliare.

Servizi tecnici professionali

Lo studio si avvale di professionisti tecnici qualificati per:

Accesso agli atti presso gli uffici preposti dei Comuni del territorio provinciale al fine di reperire tutta la documentazione regolarmente depositata in Comunea seguito della realizzazione, costruzione e/o ristrutturazione di un immobile (tale documentazione è necessaria spesso per poter vendere un immobile)

 

APE – Attestato di Prestazione energetica (attestato necessario al fine di vendere o affittare un immobile).